Descrição:
O vencimento, juros, multas e descontos em boletos unificados seguem regras específicas que podem gerar pequenas diferenças no cálculo de encargos. Essas diferenças são ajustadas automaticamente pelo sistema e lançadas como 'Pagamento a maior' quando aplicável.
Importante: Recomendamos utilizar a unificação de boletos apenas em cenários onde todas as cobranças de condomínio sejam geradas com as mesmas configurações de vencimento, juros, multas e descontos, para evitar divergências.
Solução:
Veja abaixo como o sistema trata cada componente de um boleto unificado:
- Vencimento: O vencimento do boleto unificado será o mesmo da cobrança de condomínio com o menor Nosso Número. Essa data será enviada para o registro bancário e usada pelo banco para calcular encargos. O retorno do PJBank, no entanto, calcula multas e juros a partir do vencimento de cada composição, podendo gerar diferenças lançadas como 'Pagamento a maior';
- Juros e Multas: Se houver variação na taxa de juros ou multa entre as cobranças unificadas, prevalece a taxa do boleto unificado, aplicada sobre todas as cobranças unidas;
- Descontos: O valor numérico do desconto será subtraído de todos os boletos do condomínio configurados com a mesma data-limite para desconto. Caso haja divergência na data de desconto entre os boletos, os descontos serão ignorados, exceto no boleto com o menor Nosso Número.
Entenda melhor com o exemplo abaixo :
Duas cobranças de condomínio, com vencimento em 10/07/2022 e valor de R$ 200,00 cada, e uma cobrança de seguro de R$ 20,00, com vencimento em 31/07/2022, são unificadas em um boleto de R$ 420,00 com vencimento em 10/07/2022. Os boletos do condomínio têm juros de 1% ao mês, multa de 2% e desconto de 10% até o vencimento. O boleto de seguro possui juros de 5% ao mês, multa de 12% e desconto de 5%.
Veja os possíveis cenários:
- Boleto unificado pago no dia 10/07: É aplicado o desconto de 10% em cada boleto de condomínio, e nenhum desconto é aplicado no boleto de seguros. O valor total a ser pago será R$ 180,00 + R$ 180,00 + R$ 20,00 = R$ 380,00. Perceba que o valor do desconto é sempre aplicado em reais durante o processamento, mesmo que a configuração esteja em porcentagem;
- Boleto unificado pago no dia 11/07: São aplicados juros de 1% ao mês (equivalente a R$ 0,06 em um dia) e multa de 2% (R$ 4,00) em cada boleto de condomínio, sem acréscimos para o seguro, pois ele ainda não está vencido. O valor total a receber será R$ 204,06 + R$ 204,06 + R$ 20,00 = R$ 428,12. No entanto, o registro bancário considerará apenas uma cobrança de R$ 420,00 com multa de 2% (R$ 8,40) e juros de 1% ao mês (R$ 0,13), totalizando R$ 428,53. A diferença de R$ 0,41 será lançada como pagamento a maior;
- Boleto unificado pago no dia 10/08: São aplicados juros de 1% ao mês (R$ 2,00 em um mês) e multa de 2% (R$ 4,00) em cada boleto de condomínio. No boleto de seguros, são aplicados juros de 1% (R$ 0,06 em dez dias) e multa de 2% (R$ 0,40). O valor total a receber será R$ 206,00 + R$ 206,00 + R$ 20,46 = R$ 432,46. No entanto, o registro bancário considerará o atraso como sendo de um mês sobre o total, com juros de R$ 4,20 e multa de R$ 8,40, totalizando R$ 432,60. A diferença de R$ 0,14 será lançada como pagamento a maior.
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