Como configurar uma arrecadação proporcional ao m² da unidade

Visão geral

É possível configurar arrecadações com cálculo proporcional à metragem cadastrada em cada unidade. Nesse modelo, o sistema multiplica o valor informado por m² pela área da unidade para definir o valor individual da cobrança.

Quando usar este artigo

Utilize este artigo quando for necessário gerar uma arrecadação em que o valor cobrado de cada unidade seja calculado com base na metragem cadastrada.

Sintoma ou cenário

É necessário distribuir uma arrecadação considerando a área em m² de cada unidade, para que o valor cobrado seja proporcional à sua metragem.

Benefício para o usuário ou operação

Automatiza o cálculo das cobranças com base na metragem das unidades;
Reduz erros manuais na composição dos valores;
Garante a distribuição proporcional da arrecadação.

Onde acessar / contexto de uso

Acesse o sistema com suas credenciais e navegue até o menu Receitas > Arrecadações.

Pré-requisitos (Antes de começar)

Perfil Exato: Permissão para gerenciamento de arrecadações.
Recursos Sistêmicos: Módulo de arrecadações habilitado.
Insumos e Dados Técnicos: As unidades participantes da arrecadação devem possuir a metragem cadastrada corretamente.

Causas prováveis

Necessidade de realizar uma arrecadação cujo valor seja calculado proporcionalmente à metragem das unidades.

Como fazer ou corrigir

Para configurar uma arrecadação proporcional ao m² da unidade, siga os passos:

Acesse Receitas > Arrecadações;
Clique em 'Nova arrecadação' e selecione a opção 'Outros';
Escolha o período da cobrança, os destinatários e a conta categoria que será utilizada;
Marque a opção 'Um valor para cada M² da unidade';
Informe o valor por m² que será utilizado no cálculo;
Configure os abatimentos e fundos, se necessário;
Clique em 'Salvar' para concluir.

Resultado esperado

A arrecadação será gerada com valores proporcionais à metragem cadastrada em cada unidade, utilizando o valor por m² informado na configuração.

Quando escalar

Escalone o atendimento caso os valores calculados não correspondam às metragens cadastradas ou se a opção de cobrança por m² não estiver disponível na arrecadação.

Informações que devem ser reunidas antes do escalonamento

Print da configuração da arrecadação;
Print do cadastro da unidade;
Exemplo de unidade com valor divergente;
Valor por m² utilizado na arrecadação.

Regras importantes / Observações

O cálculo utiliza a metragem cadastrada na unidade no momento da geração da arrecadação;
Alterações posteriores na metragem não recalculam arrecadações já geradas;
Unidades sem metragem cadastrada podem gerar valores incorretos na arrecadação.

Problemas comuns e como resolver

Problema: O valor gerado para uma unidade está diferente do esperado.
Causa provável: A metragem cadastrada na unidade está incorreta ou desatualizada.
Ação recomendada: Verifique a metragem cadastrada em Condomínio > Unidades, realize os ajustes necessários e gere uma nova arrecadação.

Dúvidas relacionadas

P: O cálculo utiliza a fração ideal ou a metragem da unidade?
R: Nesse modelo de arrecadação, o cálculo utiliza a metragem cadastrada na unidade.

P: Alterar a metragem da unidade recalcula arrecadações já geradas?
R: Não. A alteração será considerada apenas em novas arrecadações geradas após a atualização do cadastro.

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