Juros e remuneração sobre saldo em Conta Pool

Visão geral

A funcionalidade de Juros e Remuneração sobre Saldo permite que administradoras que utilizam Conta Pool realizem a cobrança de juros sobre condomínios com saldo devedor e a remuneração de condomínios com saldo credor.

O cálculo é realizado com base no saldo financeiro diário de cada condomínio, podendo utilizar a metodologia de cálculo capitalizada ou não capitalizada.

Quando usar este artigo

Utilize este artigo para compreender como funciona o cálculo de juros e remuneração sobre saldo em condomínios que utilizam Conta Pool, bem como os critérios considerados pelo sistema durante a apuração dos valores.

Sintoma ou cenário

A administradora deseja:

Cobrar juros sobre condomínios que utilizaram recursos da Conta Pool e ficaram com saldo devedor;
Remunerar condomínios que mantiveram saldo credor;
Entender a diferença entre cálculo capitalizado e não capitalizado;
Consultar ou lançar os valores apurados pelo sistema.

Benefício para o usuário ou operação

Automatiza a cobrança de juros sobre saldos devedores;
Permite remunerar condomínios com saldo positivo;
Centraliza a gestão financeira através da Conta Pool;
Garante critérios padronizados para distribuição dos encargos financeiros.

Onde acessar / contexto de uso

Acesse o sistema com suas credenciais e navegue até o menu Financeiro > Movimentações bancárias > Juros e remuneração sobre saldo.

Pré-requisitos (Antes de começar)

Perfil Exato: Funcionalidade disponível para clientes que utilizam Conta Pool.
Recursos Sistêmicos: Configuração de Juros e Remuneração sobre Saldo habilitada no condomínio.
Insumos e Dados Técnicos: Taxa de juros/remuneração definida; Conta categoria para lançamento dos valores; Tipo de cálculo (capitalizado ou não capitalizado).

Causas prováveis

A funcionalidade é utilizada quando a administradora precisa distribuir os custos financeiros da Conta Pool entre os condomínios com saldo devedor e remunerar os condomínios que mantêm saldo credor.

Como fazer ou corrigir

A funcionalidade de Juros e Remuneração sobre Saldo foi criada para atender administradoras que operam utilizando Conta Pool, modelo em que diversos condomínios compartilham uma única conta bancária para movimentação financeira.

Nesse modelo, todos os recebimentos e pagamentos passam pela mesma conta. Como consequência, alguns condomínios podem utilizar recursos temporariamente acima do saldo disponível, enquanto outros mantêm valores positivos que acabam financiando a operação da Conta Pool.

Para equilibrar essa relação financeira, o sistema permite:

Cobrar juros dos condomínios que apresentarem saldo devedor;
Remunerar os condomínios que mantiverem saldo credor;
Registrar automaticamente esses valores através de movimentações financeiras;
Emitir relatórios detalhando os cálculos realizados.

A apuração é realizada diariamente com base no saldo financeiro de cada condomínio, considerando as configurações definidas em Condomínio > Dados do condomínio > Juros e remuneração sobre saldo.

Após a apuração, os valores podem ser consultados, lançados ou excluídos através da tela Financeiro > Movimentações bancárias > Juros e remuneração sobre saldo.

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Resultado esperado

O sistema apurará os valores de juros e remuneração de cada condomínio conforme as configurações definidas, permitindo a emissão de relatórios e o lançamento das movimentações financeiras correspondentes.

Quando escalar

Escalone o atendimento quando:

Os valores calculados divergirem do esperado;
O condomínio estiver configurado, mas aparecer como "Não configurado" na apuração;
Os lançamentos não forem gerados corretamente;
Existirem dúvidas sobre o cálculo realizado após a validação das configurações.

Informações que devem ser reunidas antes do escalonamento

Nome do condomínio;
Competência da apuração;
Print da configuração de Juros e Remuneração sobre Saldo;
Relatório de apuração;
Print da tela com a divergência identificada.

Regras importantes / Observações

A funcionalidade está disponível apenas para condomínios que utilizam o modelo de Conta Pool.
O cálculo é realizado diariamente com base no saldo financeiro de cada condomínio.
Condomínios com saldo devedor podem ter juros cobrados conforme a configuração realizada.
Condomínios com saldo credor podem receber remuneração conforme a configuração realizada. No cálculo não capitalizado, os valores apurados não compõem a base de cálculo das apurações seguintes.
No cálculo capitalizado, os valores apurados passam a compor a base de cálculo dos períodos seguintes.
É possível definir um valor mínimo para cobrança de juros sobre saldo devedor.
As apurações possuem atualização em cache.
Caso alterações recentes não sejam exibidas, aguarde alguns minutos ou utilize a opção de atualização da tela.

Problemas comuns e como resolver

Problema: O valor calculado está diferente do esperado.
Causa provável: A configuração de taxa, tipo de cálculo ou categoria pode estar incorreta, ou o saldo utilizado na apuração pode não corresponder ao período analisado.
Ação recomendada: Revise a configuração em Condomínio > Dados do condomínio > Juros e remuneração sobre saldo e confira o relatório detalhado em Financeiro > Movimentações bancárias > Juros e remuneração sobre saldo.

Dúvidas relacionadas

P: Qual a diferença entre cálculo capitalizado e não capitalizado?
R: No cálculo não capitalizado, os valores apurados não entram na base das próximas apurações. No cálculo capitalizado, os valores acumulados passam a ser considerados nos cálculos seguintes.

P: Quando o sistema calcula juros?
R: Quando o condomínio apresenta saldo devedor, conforme as configurações realizadas.

P: Quando o sistema calcula remuneração?
R: Quando o condomínio apresenta saldo credor, conforme as configurações realizadas.

P: Onde consulto os valores calculados?
R: Em Financeiro > Movimentações bancárias > Juros e remuneração sobre saldo.

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